Comment préparer sa maison pour une prise de photos

Directives générales

  • À l'arrivée du photographe, allumez toutes les lumières pour assurer la plus grande luminosité possible. Cela contribuera également à "réchauffer l'ambiance".
  • Assurez-vous qu'il y ait des ampoules dans chaque lampe et plafonnier et que ceux-ci soient branchés.
  • Si vous avez des animaux, placez-les dans une pièce déjà photographiée pour éviter de nuire au travail du photographe et d'apparaître sur les photos.
  • Tenez-vous derrière le photographe, ou évitez de passer devant leur objectif ou d'apparaître dans le miroir. Attention, la lentille capture plus large que vous croyez!
  • Fermez les téléviseurs et/ou écrans d'ordinateur pendant la séance photo.
  • Prévoyez votre Home Staging la veille ou AVANT l'arrivée du photographe, et non pendant la session de photos.

Préparatifs/conseils pour les photos extérieures

Dégager la façade de la maison!

  • Garez les véhicules dans le garage ou de l'autre côté de rue si possible. Ne jamais garer la voiture directement devant la maison pour assurer au photographe une vue dégagée de votre résidence.
  • Rangez tous les items attirant les regards tels, les bacs de vidanges et de recyclages, filet de hockey ou de basketball, sacs de sel pour la glace, outils (pelles), journaux, publi-sac, etc.
  • Si vous n'avez pas de garage, rangez ces items dans un cabanon, ou sur le côté de la maison, de sorte à ne pas être vus depuis la rue.
  • En hiver, assurez-vous de bien déneiger votre entrée de garage ainsi que les marches menant à votre maison.
  • Appliquez du sel, poussière de roche ou tout autre produit déglaçant pour minimiser la présence de plaques de glace menant de la rue à votre entrée. Vous pourriez être tenus responsables de tout incident impliquant une chute d'un visiteur, d'un courtier... ou d'un photographe!
  • En été, assurez-vous que votre paysagement soit soigné et le gazon tondu.

Facilitez l'accès du photographe à votre cour arrière!

  • Particulièrement en hiver, assurez-vous que le photographe puisse accéder à la cour.
  • Si possible, dégagez un couloir assez large pour qu'une personne puisse se rendre jusqu'au fond de la cour.
  • En été, assurez-vous que tous les articles de jardin, boyaux d'arrosage, articles de piscine et jouets, et vêtements sur la corde à linge soient rangés et hors de vue.
  • Si vous avez des animaux, prenez soin de bien ramasser tout excrément laissé sur le terrain.

Préparatifs/conseils pour les photos intérieures

Le hall d'entrée

  • Évitez la présence de patères ou celle-ci doit être dégagée.
  • Rangez les souliers, bottes, parapluies et manteaux et les placer hors de vue.
  • À moins que la température ne le permette, enlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher.

Le salon

  • Éviter tout encombrement! Une chaise berçante, trop de plantes, trop de coussins, trop de portraits ou articles de collection, des télécommandes non rangées sont tous sujets à attirer l'attention loin de la beauté de votre pièce…

La cuisine

  • Dégagez les comptoirs de cuisine: des items tels un robot culinaire, boîte à pain, vaisselle, casserole et chaudrons dans l'évier sont tous des distractions visuelles.
  • Enlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher (pour éviter de donner l'impression aux acheteurs que vous tentez de cacher un défaut du plancher (lattes brisées ou céramiques craquées, etc.).
  • Retirez les linges à vaisselle de la poignée du four et des portes d'armoires.
  • Enlevez toute décoration, photos, aimants et autres objets sur le frigo.
  • Enlevez les poubelles externes, en inox ou plastique, et rangez-les hors de vue, le temps de la prise de photos.
  • Si vous avez des animaux, prenez soin d'enlever tout bol de nourriture. Vous pouvez consulter le photographe pour savoir si certaines cages d'oiseaux ont besoin d'être retirées ou non.

Les chambres à coucher

  • Assurez-vous que les lits soient faits (sommier à ressorts (box spring) non visible) et que le linge et les jouets soient rangés et hors de vue.
  • Assurez-vous que les dessus de bureau et commodes soient dégagés.
  • Enlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher.
  • Si possible, rangez tous articles inutiles tels exerciseurs, vélos stationnaires, etc.

Les salles de bains et salles d'eau

  • Assurez-vous que le couvercle de la toilette soit abaissé.
  • Dégagez les produits nettoyants (bouteilles de shampooing, savon, etc.) se trouvant sur les rebords de bains et dans la douche, et les mettre hors de vue. Ainsi que dentifrice et brosse à dents.
  • Assurez-vous de déplacer (ou retirer) toute boîte de papier mouchoirs et serviettes de bain mal placées.
  • Retirez toute serviette ou article de vêtement situé derrière la porte de la salle de bains.
  • Enlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher.

Déroulement de la prise de photos

  • Une fois que votre courtier immobilier aura passé une commande pour une prise de photos, un membre de notre département de service fixera un rendez-vous avec vous.
  • Un rendez-vous vous sera attribué à une journée prédéterminée, et à l'intérieur d'une plage horaire d'au plus 2-4 heures selon vos disponibilités et le passage de nos photographes dans votre secteur.
  • À son arrivée, notre photographe se présentera et vous expliquera brièvement le déroulement de la prise de photos et pourrait, au besoin, émettre quelques consignes et/ou recommandations.
  • Le/la photographe procèdera à la prise de photos de chacune des pièces intérieures auxquelles vous lui donnez accès; une prise de photos extérieures sera aussi effectuée lors de son passage. Le photographe fera le tri et gardera les photos qui mettent le plus votre domicile en valeur.
  • Habituellement, les garages, garde-robes et walk-in, et autres pièces de rangement ne sont pas photographiés (elles deviennent alors de très bons endroits pour remiser des effets non désirés lors de la séance de photos!).
  • Notre photographe prendra un nombre proportionnel de photos de votre propriété. Il est impossible pour notre photographe de vous montrer les photos prises durant la séance.
  • Si vous avez des directives particulières, faites-en part à notre photographe au début de la séance de photos.
  • Chaque prise de photos est d'une durée d'environ 30 à 45 minutes.
  • Les photos seront sélectionnées et disponibles dans les plus brefs délais suivant la prise de photos (24h ouvrable) si aucune situation particulière n'est rencontrée.

Courtoisie de EGP TechnoVirtuel Inc. ©2014

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Voyez ce que mes clients disent!


  • «Bonjour M. Lafrenière,
    La présente est pour vous remercier de la vente rapide de notre propriété à Repentigny. Nous ne regrettons en aucun cas d'avoir recours à vos services très professionnels. Vous avez su du début nous démontrer les points forts et faibles de notre demeure. Comme tout était clair en partant, nous n'avons pas eu de mauvaise surprise, sauf quelques lois qui ont changé avec le temps mais tout s'est fait dans l'ordre.
    Merci M. Martin Lafrenière pour votre bon travail, je vous souhaite beaucoup de succès dans l'avenir et nous n'hésiterons jamais à vous recommander.
    Sincères salutations»

    Mme Folco, M. Chartran, octobre 2016

  • «J'ai contacté Martin pour l'achat d'une propriété au moment où ma maison avait été vendue. Il m'a beaucoup aidé à faire le tri dans les nombreuses annonces qu'il y avait dans le marché en rafinnant graduellement les critères de sélection. Au début il s'est rendu compte que mes critères étaient plutôt larges mais il a été très patient et m'a fait visiter toutes les propriétés que je voulais voir. Jamais il n'a tenté d'influencer mes choix même s'ils me donnait des conseils ou son avis sur des questions précises que je lui posais. Lorsqu'on a finalement trouvé la propriété qui me convenait, il m'a accompagnée à toutes les étapes, que ce soit lors des inspections, lors de l'offre d'achat et des contre-offres et lors de passer chez le notaire. Cela m'a beaucoup rassurée. Tout au long du processus, il a gardé une attitude polie et souriante. Nous avons trouvé la bonne maison en peu de temps ce qui m'a permis d'éviter d'être obligée d'entreposer mes meubles. Je suis tout à fait satisfaite de ses services et le recommanderais sans hésiter.»

    Mme Sosa, Repentigny, mai 2016

  • «Bonsoir,
    Par la présente, j'aimerais remercier Martin Lafrenière, pour sa précieuse collaboration et son dévouement, dans notre projet de recherche de maison.
    Ce projet, qui à la base n'avait rien de concret pour nous, est devenu un projet réel avec l'aide de notre agent Martin, qui a su bien répondre à nos questions, bien nous rassurés dans les moments d'incertitudes, bien nous conseiller et faire preuve d'une grande patience.
    Tout au long de ces démarches Martin a toujours fait preuve d'une grande disponibilité, d'une bonne écoute.
    Nous avons beaucoup apprécié être inscrit aux nouveautés du jour, ce qui nous a permis de voir notre futur maison rapidement lorsqu'elle a été mise sur le marché.
    Notre maison a été mise rapidement en vente, et grâce aux photos, à la publicité faite par Remax, nous avons vendu notre maison en 1 mois seulement. Encore une fois, l'aide précieuse et conseil de Martin ont été appréciés.
    Que ce soit pour l'achat d'une maison, ou pour vendre, cela fait parti d'un grand processus et implique beaucoup de temps, énergies, émotions, stress. Nous sommes heureux d'avoir eu Martin à nos côtés pour franchir toutes les étapes.
    Nous nous apprêtons a entreprendre un nouveau départ dans notre vie et nous tenons à remercier sincèrement notre agent: Martin pour son beau travail!»

    R. Lajoie et Y. Morin

  • «Nous sommes hautement satisfaits du service professionnel et toujours très rapide obtenu par Martin Lafrenière. Car c'est après avoir passé 6 mois sur le marché (sans succès) que nous avons fait appel à lui pour la vente de notre condo. En seulement 1 mois, la vente était chose faite et notre famille pouvait enfin passer à une autre étape. Martin a agit en véritable porte-parole, et ce, aussi bien pour «nous les vendeurs» que «nous les acheteurs». Son côté réactif nous a aussi permis de trouver la maison souhaitée au moment souhaité.»

    V. Goyette et F. Gosselin

  • «C'est simple, rien de compliqué, toujours là quand tu en as besoin, très dévoué! J'ai maintenant deux maisons et quand l'heure sera venue, c'est le joyeux Martin qui va me les vendre!»

    Michel Lapointe

  • «On profite de ces petits mots pour te remercier pour ton excellent travail! Professionnel, déterminé, optimiste, chaleureux, voilà quelques qualités qui font de toi une personne unique et qui inspire confiance dès les premiers instants. Merci surtout pour ta grande patience. Ta simplicité et ton sourire nous ont tout simplement charmés... ne change surtout pas car c'est tout à ton honneur. De plus, on tient à remercier l'équipe complète de RE/MAX Des Mille-Îles, en particulier le bureau de Lachenaie. Bon succès à toi Martin Lafrenière.»

    Guy et Carole Racine