Preparing your home for a photo shoot

General Guidelines

  • Upon the arrival of the photographer, please open all the lights inside your home to ensure maximum illumination. This will also help “warm up” the ambiance in the photos.
  • Make sure to replace any burnt out light bulbs in your fixtures and that all lamps are plugged in and functional.
  • If you have any animals, place them in a room that has already been photographed (or in the garage) to avoid obstructing the photographer's work.
  • Always stand behind the photographer or avoid walking in front of the camera or seeing your reflection in a mirror. Wide angle lens capture more information that you can imagine!
  • Close any television and/or computer screens during the photo shoot.
  • Perform your home staging PRIOR to the arrival of the photographer and not DURING the photo shoot.

Advice for exterior photos

Unclutter the front of the house!

  • Place your parked vehicles in the garage and/or on the opposite side of the street, if possible. Never place the vehicle directly in front of the property in order to provide the photographer with a clear view of the frontage of your property.
  • Remove any items that could distract from your home's aesthetics: garbage bins, recycling bins, hockey or basketball nets, shovels, old newspapers and advertising bags (public-sac) are all items that need to be removed from view.
  • If you do not have a garage, place these items in a tool/storage shed or on the side of the house (towards the rear of the house).
  • In winter, make sure to clear the snow from your driveway and walkways, making sure to also clear the front steps.
  • Apply any salt, stone dust or de-icing product to minimize the effect of icy patches leading from the street to your home. You could be held responsible for any unfortunate accidents from visitors, brokers… and photographers!
  • In the summer time, make sure that the yard is well groomed and that the lawn has been mowed.

Make sure to provide access to the rear of the property!

  • Especially in winter, make sure that the photographer can gain access to the backyard by clearing a walkway to the rear of your property.
  • In the summer, make sure all lawn and garden tools, water hoses, pool items and toys, and clothing left on the clothesline have all been removed from site by the time the photographer arrives.
  • If you have any animals, please make sure all excrement have been removed from the yard.

Advice for interior photos

The vestibule/doorway

  • Remove large coat racks or make sure that jackets are not hanging from them.
  • Remove from view any shoes, boots, umbrellas and other clothing items.
  • Unless necessary due to weather conditions, remove any small mats or carpets placed on the floor of the vestibule.

Living room

  • Avoid clutter! A rocking chair, too many plants, too many decorative pillows, TV/DVD remotes lying around and excessive memorabilia (picture frames) will divert attention away from the room.

Kitchen

  • Unclutter your countertops: food processors, bread boxes, dirty dishes, pots and pans in the sink will all detract from your kitchen's beauty.
  • Remove any small mats and carpets placed on the kitchen floor, to avoid the impression that you're hiding some flooring defect (broken slates, broken ceramic, etc.).
  • Remove any dishwashing rags from the range door or hanging from cabinets.
  • De-personalize the room: remove any pictures, drawings, memorabilia and magnets from your refrigerator.
  • Remove any waste/garbage bins (plastic or stainless) and hide them from site during the photo shoot.
  • If you have animals, remove any feeding dishes/bowls. You may need to consult with the photographer if bird cages need to be moved or not.

Bedrooms

  • Make sure the beds are properly made in each bedroom.
  • Remove any articles of clothing/laundry, toys and games, laptop computers that are not stored in their proper place, etc.
  • Unclutter your room: remove unnecessary items such as exercise apparatus (bikes, treadmills, etc.), if possible.
  • Remove any small mats and carpets placed on the bedroom floor.

Bathrooms and powder rooms

  • Lower the toilet seat and/or close the lid.
  • Remove any used towels, bathrobe or other items hanging behind the bathroom door.
  • Remove any bottles, soaps, shampoos from the edge of the bathtub and inside the shower.
  • Remove any toothpaste, toothbrushes from the sink, hair products and other items from the sink.
  • Remove any tissue paper box, waste basket, clothes hampers and other non-aesthetic items.
  • Remove any small mats and carpets placed on the bathroom floor.

About the actual photo shoot

  • Once your Real Estate broker has placed his/her order for a photo shoot, one of our service department team members will contact you to schedule an appointment.
  • An appointment is scheduled on a specific day, and a 2-hour time frame is allocated based on your availabilities and one of our photographer's routes in your sector.
  • Upon their arrivals, the photographers will introduce themselves and briefly explain the process of the photo shoot with the home owners, and in some cases offer additional guidelines and/or recommendations.
  • The photographer will proceed to photograph all of the interior rooms to which he/she is given access to; an exterior photo shoot will also be performed during his/her visit. The photographer will then proceed to select and identify his photos which best highlight your residence's appeal.
  • Usually, garages, closets (standard and walk-in), storage room and electrical rooms ARE NOT PHOTOGRAPHED; these areas become very useful to hide/store unwanted items that should not appear in the photos (see above texts for details!).
  • The photographer will take a proportionate number of photos to best represent your home.
  • It is impossible for the photographer to show you the pictures from his/her camera during the photo shoot.
  • If you have specific requests, please inform the photographer at the start of the photo shoot (or prior to beginning).
  • If you have personal photos of your home that you wish to include, you must submit them to your Real Estate broker (and not the photographer).
  • Each photo shoot will take approximately 30-45 minutes.
  • Photos will be selected and be made available as quickly as possible following a photo shoot (usually available the next business day, if no technical issues arise).

Courtesy of EGP TechnoVirtuel Inc. ©2014

..Gratuit jusqu’à la vente 
Satisfaction garantie

Bureau: 450-582-5544
Cell: 514-588-5806
Message texte: 514-588-5806
pour prendre rendez-vous

Voyez ce que mes clients disent!


  • «Bonjour M. Lafrenière,
    La présente est pour vous remercier de la vente rapide de notre propriété à Repentigny. Nous ne regrettons en aucun cas d'avoir recours à vos services très professionnels. Vous avez su du début nous démontrer les points forts et faibles de notre demeure. Comme tout était clair en partant, nous n'avons pas eu de mauvaise surprise, sauf quelques lois qui ont changé avec le temps mais tout s'est fait dans l'ordre.
    Merci M. Martin Lafrenière pour votre bon travail, je vous souhaite beaucoup de succès dans l'avenir et nous n'hésiterons jamais à vous recommander.
    Sincères salutations»

    Mme Folco, M. Chartran, octobre 2016

  • «J'ai contacté Martin pour l'achat d'une propriété au moment où ma maison avait été vendue. Il m'a beaucoup aidé à faire le tri dans les nombreuses annonces qu'il y avait dans le marché en rafinnant graduellement les critères de sélection. Au début il s'est rendu compte que mes critères étaient plutôt larges mais il a été très patient et m'a fait visiter toutes les propriétés que je voulais voir. Jamais il n'a tenté d'influencer mes choix même s'ils me donnait des conseils ou son avis sur des questions précises que je lui posais. Lorsqu'on a finalement trouvé la propriété qui me convenait, il m'a accompagnée à toutes les étapes, que ce soit lors des inspections, lors de l'offre d'achat et des contre-offres et lors de passer chez le notaire. Cela m'a beaucoup rassurée. Tout au long du processus, il a gardé une attitude polie et souriante. Nous avons trouvé la bonne maison en peu de temps ce qui m'a permis d'éviter d'être obligée d'entreposer mes meubles. Je suis tout à fait satisfaite de ses services et le recommanderais sans hésiter.»

    Mme Sosa, Repentigny, mai 2016

  • «Bonsoir,
    Par la présente, j'aimerais remercier Martin Lafrenière, pour sa précieuse collaboration et son dévouement, dans notre projet de recherche de maison.
    Ce projet, qui à la base n'avait rien de concret pour nous, est devenu un projet réel avec l'aide de notre agent Martin, qui a su bien répondre à nos questions, bien nous rassurés dans les moments d'incertitudes, bien nous conseiller et faire preuve d'une grande patience.
    Tout au long de ces démarches Martin a toujours fait preuve d'une grande disponibilité, d'une bonne écoute.
    Nous avons beaucoup apprécié être inscrit aux nouveautés du jour, ce qui nous a permis de voir notre futur maison rapidement lorsqu'elle a été mise sur le marché.
    Notre maison a été mise rapidement en vente, et grâce aux photos, à la publicité faite par Remax, nous avons vendu notre maison en 1 mois seulement. Encore une fois, l'aide précieuse et conseil de Martin ont été appréciés.
    Que ce soit pour l'achat d'une maison, ou pour vendre, cela fait parti d'un grand processus et implique beaucoup de temps, énergies, émotions, stress. Nous sommes heureux d'avoir eu Martin à nos côtés pour franchir toutes les étapes.
    Nous nous apprêtons a entreprendre un nouveau départ dans notre vie et nous tenons à remercier sincèrement notre agent: Martin pour son beau travail!»

    R. Lajoie et Y. Morin

  • «Nous sommes hautement satisfaits du service professionnel et toujours très rapide obtenu par Martin Lafrenière. Car c'est après avoir passé 6 mois sur le marché (sans succès) que nous avons fait appel à lui pour la vente de notre condo. En seulement 1 mois, la vente était chose faite et notre famille pouvait enfin passer à une autre étape. Martin a agit en véritable porte-parole, et ce, aussi bien pour «nous les vendeurs» que «nous les acheteurs». Son côté réactif nous a aussi permis de trouver la maison souhaitée au moment souhaité.»

    V. Goyette et F. Gosselin

  • «C'est simple, rien de compliqué, toujours là quand tu en as besoin, très dévoué! J'ai maintenant deux maisons et quand l'heure sera venue, c'est le joyeux Martin qui va me les vendre!»

    Michel Lapointe

  • «On profite de ces petits mots pour te remercier pour ton excellent travail! Professionnel, déterminé, optimiste, chaleureux, voilà quelques qualités qui font de toi une personne unique et qui inspire confiance dès les premiers instants. Merci surtout pour ta grande patience. Ta simplicité et ton sourire nous ont tout simplement charmés... ne change surtout pas car c'est tout à ton honneur. De plus, on tient à remercier l'équipe complète de RE/MAX Des Mille-Îles, en particulier le bureau de Lachenaie. Bon succès à toi Martin Lafrenière.»

    Guy et Carole Racine