40km Program

Moving? There Are Some Exceptional Tax Savings for You.

A Smart Move!

These days it's becoming more common that people need to relocate to a another community after getting a new job or being transferred (voluntarily or not) by their current or future employer to a different location.

For practical reasons, these people will probably sell their home to move closer to the new workplace. That could be a good move...

In fact, the real estate agent's retribution, as well as all moving costs could be fully deductible from income made at the new workplace!

Here's a Closer Look at the Rules...

Federal and provincial tax regulations say that when an individual moves his or her residence within Canada due to a new workplace or because they will open a business in a new location, they can deduct eligible moving expenses, including the real estate agent's retribution, a long as the new residence (house, rented apartment, condo, etc.) is at least 40 kilometres from the new workplace (whether it's full-time or part-time work).

We can see that many costs are deductible, even notary fees and property transfer tax for the new residence can be deducted if the former residence is sold and a new residence is acquired!

A Gift From Out of the Blue...

Note that people who have moved in recent years and were eligible for these deductions but failed to claim them, can apply to Canada Revenue and Revenu Québec for retroactive reimbursement, provided not more than 10 years have passed between the moving year and the claim year.

Last Technical Points

If you paid a fee during one of the years after your move, you can now deduct that cost from your income of the year you paid it.

Your deduction cannot exceed your income at your new workplace. You can report any unused portion over the following years or until your new workplace income allows the deduction. Note that the move does not need to have taken place in the same year that your workplace changed, but must have occurred as a result of the workplace change.

John and Nicole's Story

The Necessary Calculation Goes Like This:

John and Nicole live in Sainte-Thérèse, on the north shore of Montreal. After John received a tempting job offer, they decided to sell their home in Sainte-Thérèse and move to Brossard on the south shore of Montreal, close to John's new workplace.

  • Distance between their former residence (Sainte-Thérèse) and the new workplace (Brossard) = 48 km
  • Less
  • Distance between their new residence (Brossard) and the new workplace (Brossard) = 3 km
  • Difference: 45 km

Since the difference is 40 kilometres or more, John can deduct all moving expenses, including the real estate agent's retribution, from the income he will earn at his new workplace.

Note: if the difference is less than 40 km, those costs would not be deductible.

Distances are calculated using the shortest route by road. In some situations, referring to mapquest.com could be very useful.

Which Moving Costs Are Eligible for Deduction?

According to the tax regulations, eligible moving expenses include:

  • Costs relating to the sale of a former residence, including the real estate agent's retribution, notary or lawyer fees and any penalties related to the prepayment of a mortgage. However, property improvements to help the sale and any losses incurred from the sale are not eligible.
  • Legal fees and property transfer tax related to the purchase of a new residence, provided that the taxpayer or spouse sells or has sold the previous residence because of the move.
  • Costs of transporting and storing furniture.
  • Costs of meals and temporary accommodations, for a maximum of 15 days, near the old or new residence.
  • And numerous other costs...

Costs (other than the fees mentioned above) related to the acquisition of a new residence are not deductible.

Obviously, any costs paid by the employer are not deductible. However, a very advantageous tax strategy can be established between the employer and the employee concerning the costs that the employer should pay first.

Download .pdf document

Source :http://www.remax-quebec.com/en/conseils/programme40km.rmx

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Voyez ce que mes clients disent!


  • «Bonjour M. Lafrenière,
    La présente est pour vous remercier de la vente rapide de notre propriété à Repentigny. Nous ne regrettons en aucun cas d'avoir recours à vos services très professionnels. Vous avez su du début nous démontrer les points forts et faibles de notre demeure. Comme tout était clair en partant, nous n'avons pas eu de mauvaise surprise, sauf quelques lois qui ont changé avec le temps mais tout s'est fait dans l'ordre.
    Merci M. Martin Lafrenière pour votre bon travail, je vous souhaite beaucoup de succès dans l'avenir et nous n'hésiterons jamais à vous recommander.
    Sincères salutations»

    Mme Folco, M. Chartran, octobre 2016

  • «J'ai contacté Martin pour l'achat d'une propriété au moment où ma maison avait été vendue. Il m'a beaucoup aidé à faire le tri dans les nombreuses annonces qu'il y avait dans le marché en rafinnant graduellement les critères de sélection. Au début il s'est rendu compte que mes critères étaient plutôt larges mais il a été très patient et m'a fait visiter toutes les propriétés que je voulais voir. Jamais il n'a tenté d'influencer mes choix même s'ils me donnait des conseils ou son avis sur des questions précises que je lui posais. Lorsqu'on a finalement trouvé la propriété qui me convenait, il m'a accompagnée à toutes les étapes, que ce soit lors des inspections, lors de l'offre d'achat et des contre-offres et lors de passer chez le notaire. Cela m'a beaucoup rassurée. Tout au long du processus, il a gardé une attitude polie et souriante. Nous avons trouvé la bonne maison en peu de temps ce qui m'a permis d'éviter d'être obligée d'entreposer mes meubles. Je suis tout à fait satisfaite de ses services et le recommanderais sans hésiter.»

    Mme Sosa, Repentigny, mai 2016

  • «Bonsoir,
    Par la présente, j'aimerais remercier Martin Lafrenière, pour sa précieuse collaboration et son dévouement, dans notre projet de recherche de maison.
    Ce projet, qui à la base n'avait rien de concret pour nous, est devenu un projet réel avec l'aide de notre agent Martin, qui a su bien répondre à nos questions, bien nous rassurés dans les moments d'incertitudes, bien nous conseiller et faire preuve d'une grande patience.
    Tout au long de ces démarches Martin a toujours fait preuve d'une grande disponibilité, d'une bonne écoute.
    Nous avons beaucoup apprécié être inscrit aux nouveautés du jour, ce qui nous a permis de voir notre futur maison rapidement lorsqu'elle a été mise sur le marché.
    Notre maison a été mise rapidement en vente, et grâce aux photos, à la publicité faite par Remax, nous avons vendu notre maison en 1 mois seulement. Encore une fois, l'aide précieuse et conseil de Martin ont été appréciés.
    Que ce soit pour l'achat d'une maison, ou pour vendre, cela fait parti d'un grand processus et implique beaucoup de temps, énergies, émotions, stress. Nous sommes heureux d'avoir eu Martin à nos côtés pour franchir toutes les étapes.
    Nous nous apprêtons a entreprendre un nouveau départ dans notre vie et nous tenons à remercier sincèrement notre agent: Martin pour son beau travail!»

    R. Lajoie et Y. Morin

  • «Nous sommes hautement satisfaits du service professionnel et toujours très rapide obtenu par Martin Lafrenière. Car c'est après avoir passé 6 mois sur le marché (sans succès) que nous avons fait appel à lui pour la vente de notre condo. En seulement 1 mois, la vente était chose faite et notre famille pouvait enfin passer à une autre étape. Martin a agit en véritable porte-parole, et ce, aussi bien pour «nous les vendeurs» que «nous les acheteurs». Son côté réactif nous a aussi permis de trouver la maison souhaitée au moment souhaité.»

    V. Goyette et F. Gosselin

  • «C'est simple, rien de compliqué, toujours là quand tu en as besoin, très dévoué! J'ai maintenant deux maisons et quand l'heure sera venue, c'est le joyeux Martin qui va me les vendre!»

    Michel Lapointe

  • «On profite de ces petits mots pour te remercier pour ton excellent travail! Professionnel, déterminé, optimiste, chaleureux, voilà quelques qualités qui font de toi une personne unique et qui inspire confiance dès les premiers instants. Merci surtout pour ta grande patience. Ta simplicité et ton sourire nous ont tout simplement charmés... ne change surtout pas car c'est tout à ton honneur. De plus, on tient à remercier l'équipe complète de RE/MAX Des Mille-Îles, en particulier le bureau de Lachenaie. Bon succès à toi Martin Lafrenière.»

    Guy et Carole Racine